[摘要]
如今，半載砥礪，位於青山湖科技城核心的星匯城 後灣全新房源即將面世，這是一個等瞭半年才換來的難得機會。目前，青山湖科技城土地市場處於上升通道，房企，購房者對青山湖科技城樓市未來預期充滿十足的信心。據悉，星匯城 後灣開盤在即，首付50萬起，VIP客戶誠意登記中，敬請把握！
150萬，還可以在杭州哪裡置業?
G20峰會後，杭州的房價可謂持續走高，根據安居客網提供的11月數據，今年11月杭州市區（含富陽、臨安）新房住宅成交均價為每平方米26032元。今年11月30日，某房產公司以27000元/㎡樓面價競得餘政儲出(2015)6號地塊，未來科技城地價再拔高，房價或將突破35000元/㎡。而臨平山北，10個月時間，地價漲幅就超過瞭150%，當前大部分山北核心區房價超過瞭2萬元均價。在這樣的形勢下，杭州主城區還有總價150萬左右的新房嗎？目前市場較為主流戶型面積大多在85㎡以上，在一般情況下，150萬元能拿下的新房，每平方米單價需控制在15000-18000元之間。
通過盤點，我們發現150萬元想在杭州主城區拿下一套新房住宅，基本不可能。放眼整個杭州，相較主城區，青山湖科技城板塊、大江東板塊、塘棲板塊還有可以選擇的樓盤，其中青山湖科技城成為瞭不少主城區客戶外溢的首選。
歸功於臨安並入杭州，青山湖科技城成為瞭臨安對接杭州的橋頭堡，得益於輕軌5號線的有序推進，杭州火車西站的的規劃建設以及科技城各類配套的完善，更受到主城區客戶和科創精英人士的青睞。
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城市向西，置業的時代風暴口
杭州城西隨著近兩年的跨越式發展，已成為大傢安傢置業的熱土。在 漲 聲一片的杭州樓市，各個板塊的價格體系不斷被挑戰和突破，2萬+、3萬+、4萬+的漲價訊號此起彼伏，而不斷刷新、屢屢更替的各大地王也在推波助瀾。地價催漲房價，放眼杭州城西，未來科技城均價已3萬+，即便是老餘杭這樣的地段，也上漲到2萬＋的地步。
2017年9月，臨安正式成為杭州 第十區 ，青山湖科技城作為臨安對接杭州的橋頭堡，樓面價迅速上升，實現瞭破萬的記錄。今年8月臨安土拍，錦北街道馬溪以北02地塊，以13662/㎡的樓面價成交。11月初，青山湖科技城B3-04地塊在經過12輪競價，最終成交樓面價11022元/㎡，溢價30%，成為瞭青山湖科技城的地價新標桿。隨著融杭步伐的逐步深入，青山湖板塊的樓面價還有很大的上升空間，房價也必然持續走高，將成為杭州城西置業的價值高地。
首付50萬起不限購，物業價值空間巨大
當臨安全面融杭的步伐正式提速，對於臨安樓市而言，也將意味著迎來新的機遇。從今年3月開始，杭州限購收緊，杭州樓市對外地投資客和多套房擁有者關上瞭購房的大門。直到今年8月，臨安正式撤市設區後，臨安成為杭州唯一一個不限購區域。而青山湖科技城作為臨安對接杭州的重要板塊，優先享受不限購帶來的利好，越來越成為 香餑餑 ，成為置業者和投資客戶的首選。
在經歷過去兩年樓市的熱銷行情後，青山湖板塊以市場優勢，給瞭更多科創精英、產業人士落戶杭州的夢想。然而就在2017年開年之際，臨安的樓市就已出現一房難求的現象，青山湖板塊自今年6月後便無房源可供。
如今，半載砥礪，位於青山湖科技城核心的星匯城 後灣全新房源即將面世，這是一個等瞭半年才換來的難得機會。目前，青山湖科技城土地市場處於上升通道，房企，購房者對青山湖科技城樓市未來預期充滿十足的信心。據悉，星匯城 後灣開盤在即，首付50萬起，VIP客戶誠意登記中，敬請把握！
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